Resumo da Notícia
Contexto Geral
O conteúdo aborda a história, o modelo de funcionamento, os desafios e a evolução social da Co-op City, um complexo habitacional cooperativo no Bronx, destacando sua construção em larga escala, conflitos com a entidade gestora, transformações demográficas, papel cultural e situação atual, além de uma proposta recente de expansão de moradias acessíveis em Nova York.
Principais Pontos
- Co-op City é composta por 35 torres residenciais de tijolos, com mais de 20 andares, e é descrita como a maior cooperativa habitacional do mundo. Moradores compram cotas de uma corporação, pagam encargos mensais que cobrem hipoteca e utilidades e podem reformar seus apartamentos.
- A origem do modelo remete a Abraham Kazan, que impulsionou cooperativas habitacionais por meio da United Housing Foundation (UHF). Até o fim da década de 1920, foram construídas moradias para mais de 850 famílias de trabalhadores.
- No pós-Segunda Guerra, a UHF passou a atuar com Robert Moses em projetos de renovação urbana. Em 1955, o programa Mitchell-Lama ofereceu hipotecas com juros baixos e incentivos fiscais para moradia de classe média, acelerando a expansão.
- Projetos cresceram em escala, como o Penn South, com dez edifícios de cerca de 20 andares e cerimônia de inauguração em 1962 com a presença de JFK, reunindo 15 mil pessoas. As obras implicaram demolição de bairros e deslocamentos; estimativas citadas atribuem a Moses 250 mil despejos para rodovias e outros 250 mil para renovação urbana.
- Para viabilizar grande escala com menor impacto político, Moses e Kazan escolheram um terreno pantanoso de 400 acres no norte do Bronx, antes ocupado pelo parque temático Freedomland, onde a Co-op City foi construída e aberta no fim de 1968.
- Pouco após a abertura, uma nevasca levou moradores a acolher viajantes presos nas proximidades, episódio relatado como parte da formação comunitária do local.
- A construção sobre pântano elevou a hipoteca de US$ 235 milhões para US$ 391 milhões; a UHF repassou custos por meio de encargos maiores. Sem poder de voto no conselho, moradores organizaram uma greve de pagamento da hipoteca por 13 meses, assumindo a manutenção; ao final, o Estado transferiu o controle do conselho à comunidade. A UHF não construiu outra cooperativa.
- Entre os anos 1970 e 1980, houve mudança demográfica: de maioria branca e majoritariamente judaica para maioria negra, mantendo perfil de classe média. O local tornou-se polo da cultura hip-hop, com alunos da Harry S. Truman High School no documentário de 1986 Big Fun In The Big Town.
- Atualmente, a Co-op City é apresentada como a maior “comunidade de aposentadoria naturalmente ocorrente” do país, oferecendo moradia acessível para quem vive com renda fixa.
- É citado que o novo prefeito de Nova York, Zohran Mamdani, propôs a construção de 200 mil unidades de moradia acessível em dez anos, com referência a esforços de grande escala no pós-guerra e aos impactos negativos associados, como demolições de bairros.
Informações Essenciais
A Co-op City consolidou-se como a maior cooperativa habitacional do mundo, estruturada pelo modelo de cotas e encargos mensais, construída em terreno de 400 acres no Bronx sob programas públicos de incentivo e parcerias institucionais. Enfrentou aumento de custos, ausência inicial de representação dos moradores e uma greve que resultou no controle comunitário do conselho. O complexo passou por mudança demográfica, manteve perfil de classe média, teve relevância cultural e hoje é descrito como uma grande comunidade de aposentados com moradia acessível. O texto também menciona uma proposta de construir 200 mil unidades de moradia acessível em Nova York, relacionando o tema à retomada de iniciativas habitacionais em larga escala.
Fonte: 99percentinvisible.org